Квартирный вопрос

Profile

GAAS^©

Постов: 3643
Дата регистрации: 11.01.2008

Это только концовка обзора
...
О том, что на рынке сложилась принципиально новая ситуация с новостройками эконом-класса,
говорят и аналитики «Индикаторов Рынка Недвижимости IRN.RU». По мнению экспертов, застройщики
приспосабливаются к рынку и уже согласны работать при доходности проекта 15% годовых.
Это, конечно, не сравнится с «предкризисными» заработками, но позволит компании вполне
безбедно существовать и развивать бизнес. Чтобы окупаться, рыночная стоимость проекта
должна превышать себестоимость в 1,5 раза. В столице эта себестоимость равна примерно
45 тыс. рублей за метр. Умноженная на 1,5 эта цифра дает сумму около 70 тыс. руб. за метр – цену,
по которой летом начинали продавать квартиры в «Марфино». По этим ценам (или несколько выше)
квартиры действительно разлетаются. И если застройщик зарабатывает на больших объемах
строительства жилья, то и торговать по «щадящим» для Москвы ценам ему вполне выгодно.
Так что появление новых проектов со стартовой ценой 80-85 тыс. рублей за метр вполне
объяснимо и логично. Однако, предупреждает «IRN.RU», продажи могут тормознуться, если
средние цены на «дешевые» новостройки преодолеют «психологическую планку» 100 тыс. рублей за кв. метр.

[По материалам: metrinfo.ru]

08.04.2010 23:59