 |
|
|
 |
|
|
|
серый волк...
Постов: 4099
Дата регистрации: 28.01.2005 |
2Strelka© Ох, а скажите, вы и в правду "с луны свалились"? Это не шутка и не оскорбление, поверьте.
Вы строите коттеджный поселок в Кирове. Это первый такой проект в России и на планете Земля? Это я к тому, что нет прототипов, примеров уже реализованных проектов? Их много таких есть - посмотрите в интернете, на специалилированных сайтах по строительству и недвижимости есть упоминания об уже постоенных и строящихся проектах, аналогичных вашему. Более того, есть сайты компаний-девелоперов и даже рекламные сайты поселков. Смотрите, анализируйте, делайте выписки понравившихся идей... Из найденного вы вполне сможете сформировать некое представление о собственнои проекте, с учетом реалий именно вашего города - вы ведь там живете и лучшне всего "чувствуете" настроения в обществе. |
|
--------
Бог Перун: Не хвалитесь, своей силою, поезжая на Брань, а хвалитесь с Поля Брани съезжаючи... |
 |
0 |
 |
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
   04.08.2008 12:43 |  |
|
|
|
Постов: 850
Дата регистрации: 09.02.2006 |
для: Strelka© Отчасти соглашусь с Mamontino (см. ниже). Я даже не упоминал сайты поселков в Подмосковье или региональных, т.к., имхо, это само собой разумеющееся действие при разработки концепции поселка - исследовать аналоги.
Кстати, то, что вы называете стилем поселка, является его концепцией. Когда говорят о стиле поселка, подразумевают преимущественно комплекс архитектурных, планировочных, дизайнерских и ландшафтных решений.
для: Mamontino© Есть одна проблема, связанная с изучением конкурентов в других регионах. ТС может ринуться сейчас смотреть сайты реализованных или строящихся коттеджных поселков и "перенимать" их опыт, однако сайты в интернете дают представление о концепции / стиле поселка, но никак не о его успешности. Т.е. нет никакой гарантии, что концепция поселка, представленного на каким-нибудь сайте, в реальности оказалась успешной. Поэтому еще очень важно оценить коммерческий успех проекта, а он зависит не только от концепции, но и от месторасположения. Например, поселок со слабо проработанной концепцией может успешно продаваться, будучи расположенным в очень привлекательном месте. А автор темы посмотрит на сей поселок, выяснит, что продажи замечательны, и сделает "под копирку". Последствия непредсказуемы.  |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
04.08.2008 13:21 | |
|
|
|
серый волк...
Постов: 4099
Дата регистрации: 28.01.2005 |
| 2Sergeos© Есть два термина, которые часть используются в рекламе "учебных заведений": Обучить и научить ; -) Это я к тому, что можно дать множество советов о том, как можно поступить, но для выбора конкретного варианта надо думать самому. |
|
--------
Бог Перун: Не хвалитесь, своей силою, поезжая на Брань, а хвалитесь с Поля Брани съезжаючи... |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
04.08.2008 13:29 | |
|
|
|
Постов: 850
Дата регистрации: 09.02.2006 |
| для: Mamontino© согласен :) |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
04.08.2008 13:44 | |
|
|
|
Strelka
Постов: 21
Дата регистрации: 02.10.2007 |
Согласна с для: Sergeos© и с для: Mamontino© по некоторым параметрам:
1. Проекты подобные есть.
2. Они действительно подобные и под копирку ни один не возьмешь. Можно посмотреть элементы. Этим собственно сейчас и занимаюсь, смотрю, что сделано и каков результат...На форуме тема коттеджных поселков периодически появляется к обсуждению. С этой темой очень тесно связаны темы определения и описания среднего класса и элиты, которые должны давать ответ на вопрос, кому мы продаем продукт и как мы это делаем. При этом вопрос определения среднего класса и самое главное, его описание, остается во многом дискуссионным. Поэтому собираю и собираю информацию по крошкам. Во многом понравился подход в продвижении "Соснового берега" http://www.forumsostav.ru/2/14356/. Неплохо даны описания ЦА http://www.advertology.ru/article57342.htm по брендам номинированным на премию Бренд года.
Но! "Сосновый берег" - элитный комплекс, а мы строим бизнес-класса.
Еще столкнулась с одним вопросом. Т.к. рынок у нас не сформирован, то все кому не лень называются элитными, хотя до элиты им как до Китая...Так вот позиционировать я свой проект буду вродебы классом ниже, говоря, что он бизнес-класса, но по цене и качеству проект идет выше любого из предлагаемых на данный момент. Как тут быть? |
|
--------
"Невозможное всего лишь большой мир вокруг маленьких людей, которые пытаются выжить в нем, вместо того, чтобы найти силу изменить его. Невозможное - не факт. Это мнение. Невозможное -не декларация. Это вызов. Невозможное - это потенциал. Невозможное - это |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
04.08.2008 15:18 | |
|
|
|
Ужасающее зрелище, душераздирающее зрелище... Кошмар!
Постов: 7690
Дата регистрации: 18.05.2005 |
Цитата, автор Strelka:
Но! "Сосновый берег" - элитный комплекс, а мы строим бизнес-класса.
Еще столкнулась с одним вопросом. Т.к. рынок у нас не сформирован, то все кому не лень называются элитными, хотя до элиты им как до Китая...Так вот позиционировать я свой проект буду вродебы классом ниже, говоря, что он бизнес-класса, но по цене и качеству проект идет выше любого из предлагаемых на данный момент. Как тут быть? |
 Прежде всего убрать кашу из своих рассуждений!
"Элитный" и "бизнес-класс" - это только слова. Значение они приобретают, когда их сопоставляют с реальными объектами. Можете назвать свое позиционирование хоть "премиум", хоть "эксклюзивным", хоть адронным коллайдером! Позиционирование это когда Вы намеченной вами целевой аудитории сообщаете о свойствах товара. Название и классификация - побочный продукт этого позиционирования.
Если на вашем рынке (Киров) есть устоявшиеся классы - используйте привычные названия. Если не хотите сравнения - выдумываете новый класс. Но тут есть риск - потребитель может непринять новую классификацию и игнорировать предложение.
А тут у вас еще и путаница - хотите позиционироваться как высший класс, а используете для этого распространенное наименование среднего класса... Это как против ветра плевать... Тогда уж лучше вообще избегать обобщающей классификации! Транслируйте название и реальные свойства объекта - уровень комфорта, места, сервиса. Цену, наконец. Зачем цепляться за пустые слова-паразиты? |
|
--------
Я так и думал - с этой стороны ничуть не лучше... |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
 04.08.2008 15:41 | |
|
|
|
серый волк...
Постов: 4099
Дата регистрации: 28.01.2005 |
| 2Strelka© ну, таки если "у вас в Кирове все исключительно элитные", и хотят за это соотвестсвующих денег ;- ) Обоснуйте свое позиционирование "бизнес-класс": дешевле чем "элит", но доступно (цена), стоимость владения (цена), комфорт (за счет чего достигается и почему дешевле чем "элит"), месторасположение и транспортная доступность (в Москве это стало важно ;- ), такие пробки на дорогах! ). И вы имеете все шансы стать эталоном "бизнес-класса" в Кирове. |
|
--------
Бог Перун: Не хвалитесь, своей силою, поезжая на Брань, а хвалитесь с Поля Брани съезжаючи... |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
04.08.2008 16:59 | |
|
|
|
Старый воин - мудрый воин
Постов: 7067
Дата регистрации: 20.02.2004 |
| для: Mamontino© Кстати, Вы не думали создать (в этом Вашем виде спорта) стиль "Коттеджного поселка"?! |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
04.08.2008 17:32 | |
|
|
|
Strelka
Постов: 21
Дата регистрации: 02.10.2007 |
| для: Mamontino© Прошу читать внимательнее. Я писала:"Т.к. рынок у нас не сформирован, то все кому не лень называются элитными, хотя до элиты им как до Китая...", цена этой "элитки" 30 т.р. за кв.м., тож на элитку не тянет как собственно и все остальное включая продвижение и продажи. Сейчас цена квартир в новостройках ок. 40 т.р./1м2, элитные квартиры 60-80 т.р./1м2. У нас цена 45 т.р./1м2. Меня и беспокоило то, что мой бизнес-класс, дороже их так называемой "элитки". Но могу полностью согласиться с Actor©[/b]: ""Элитный" и "бизнес-класс" - это только слова. Значение они приобретают, когда их сопоставляют с реальными объектами." |
|
--------
"Невозможное всего лишь большой мир вокруг маленьких людей, которые пытаются выжить в нем, вместо того, чтобы найти силу изменить его. Невозможное - не факт. Это мнение. Невозможное -не декларация. Это вызов. Невозможное - это потенциал. Невозможное - это |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
05.08.2008 09:05 | |
|
|
|
серый волк...
Постов: 4099
Дата регистрации: 28.01.2005 |
| 2Strelka© В реклама имеют значения прежде всего слова. А цена бывает разная: с НДС и без, квартира "под ключ" и "без инженерного оборудования и сантехники", и т.д. Кстати, цены, например, на "элитную сантехнику" знаете? ; -) |
|
--------
Бог Перун: Не хвалитесь, своей силою, поезжая на Брань, а хвалитесь с Поля Брани съезжаючи... |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
05.08.2008 11:19 | |
|
|
|
Strelka
Постов: 21
Дата регистрации: 02.10.2007 |
| Цены на элитную сантехнику знаю прекрасно. А по словам согласна, что в рекламе они имеют значение + визуальный образ+зук.В принципе вот и все слагаемые рекламы...И что вы мне предлагаете, прекрасно понимая, что такое элитность и понимая, что наш поселок изначально рассчитан на бизнес-класс переться за всем колхозом и кричать на всех перекрестках, что мы элита???? |
|
--------
"Невозможное всего лишь большой мир вокруг маленьких людей, которые пытаются выжить в нем, вместо того, чтобы найти силу изменить его. Невозможное - не факт. Это мнение. Невозможное -не декларация. Это вызов. Невозможное - это потенциал. Невозможное - это |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
05.08.2008 13:22 | |
|
|
|
Старый воин - мудрый воин
Постов: 7067
Дата регистрации: 20.02.2004 |
| Цитата, автор Strelka:А по словам согласна, что в рекламе они имеют значение + визуальный образ+зук.В принципе вот и все слагаемые рекламы... |
О как! "А мужики-то не знают!"(с) |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
05.08.2008 13:28 | |
|
|
|
Strelka
Постов: 21
Дата регистрации: 02.10.2007 |
для: hvn©
Доброго времени суток!!!  |
|
--------
"Невозможное всего лишь большой мир вокруг маленьких людей, которые пытаются выжить в нем, вместо того, чтобы найти силу изменить его. Невозможное - не факт. Это мнение. Невозможное -не декларация. Это вызов. Невозможное - это потенциал. Невозможное - это |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
05.08.2008 13:32 | |
|
|
|
серый волк...
Постов: 4099
Дата регистрации: 28.01.2005 |
2Strelka© Сударыня! Я вам ничего не предлагаю. И, тем более предоставить вам какую-то теорию на блюдечке с голубой каемочкой я не смогу.
Что-то решить "на месте", обладая всей информацией и собственной интуицией сможете только вы сами. Участвуя в дискуссии по поднятому вами вопросу, я могу только натолкнуть вас на какую-то мысль, принять которую, или же как раз обратную ей, и развивать ее дальше сможете только вы.
Кстати, я не говорил о том, что "вы - элита". Я высказал мыслю о том, что заявляя о цене, организация может обосновать цену как элитную, так и бизнес. В зависимости от того, что входит в заявленные цифры. Для кого-то "элита" это стоимость коробки дома, а для кого-то "бизнес" это коттедж со всей подключенной инженеркой. При это заявленная стоимость "бизнес" будет выше заявленной стоимости "элитки". Но это в теории. не воспринимайте мои слова как готовый бизнес-план для совего начальства. |
|
--------
Бог Перун: Не хвалитесь, своей силою, поезжая на Брань, а хвалитесь с Поля Брани съезжаючи... |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
05.08.2008 13:54 | |
|
|
|
Постов: 850
Дата регистрации: 09.02.2006 |
| для: Strelka© Может, вам вообще имеет смысл дистанцироваться от других проектов? Как писал Actor©, просто игнорировать существующие на рынке "классификации".. Дайте понять ЦА, что вы предлагаете качественный, добротный продукт, удовлетворяющий его потребности. А уж потребитель не дурак, безо всяких штампов "элитка", "бизнес-класс" разберется, что лучше и что стОит покупать. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
05.08.2008 13:57 | |
|
|
|
Старый воин - мудрый воин
Постов: 7067
Дата регистрации: 20.02.2004 |
| для: Strelka© А из-за чего собственно весь сыр-бор? Вы боитесь, что Ваши дома не будут покупать без этого самого "стиля"? |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
05.08.2008 13:59 | |
|
|
|
Strelka
Постов: 21
Дата регистрации: 02.10.2007 |
Когда выходишь на рынок с таким большим проектом, страх, а точнее опасение есть и оно не может не есть...  Вопрос цены и ее обоснования остается достаточно серьезным. Прийдется всеже проводить исследование среди ЦА, что дешево, что дорого для них, коков по размеру должен быть дом. При этом все ответы будут достаточно поверхностны.Вот мои руководители, например, имея квартиру в городе площадью 200 кв.м. дом на 300 кв.м. не хотят, говоря, что в квартире проживая вдвоем плутают и докричаться друг до друга не могут...Поскольку проект находиться в стадии разработки, то сейчас можно внести коррективы и значительные. Буду соображать как провести исследование... |
|
--------
"Невозможное всего лишь большой мир вокруг маленьких людей, которые пытаются выжить в нем, вместо того, чтобы найти силу изменить его. Невозможное - не факт. Это мнение. Невозможное -не декларация. Это вызов. Невозможное - это потенциал. Невозможное - это |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
05.08.2008 14:37 | |
|
|
|
Постов: 850
Дата регистрации: 09.02.2006 |
| для: Strelka© а ваши руководители учитывают, что в доме гораздо больше дополнительных помещений, которые, как правило, отсутствуют в квартире? Гараж, веранда / терраса, площадь лестницы, какой-нибудь зимний сад, сауна - это все тоже входит в площадь дома и создает дополнительные квадраты. 300 кв.м - это совсем немного для бизнес-класса. Нормально, скажем так. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
05.08.2008 14:40 | |
|
|
|
Вечно молодой, вечно пьяный.
Постов: 1977
Дата регистрации: .. |
Цитата, автор Strelka:
... Прийдется всеже проводить исследование среди ЦА, что дешево, что дорого для них, коков по размеру должен быть дом. При этом все ответы будут достаточно поверхностны.Вот мои руководители, например, имея квартиру в городе площадью 200 кв.м. дом на 300 кв.м. не хотят, говоря, что в квартире проживая вдвоем плутают и докричаться друг до друга не могут...Поскольку проект находиться в стадии разработки, то сейчас можно внести коррективы и значительные. Буду соображать как провести исследование... |
Вот примерно это, все и хотели от Вас услышать. А на счет исследований можете спросить тут, Вам с удовольствием ответят. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
05.08.2008 14:41 | |
|
|
|
Старый воин - мудрый воин
Постов: 7067
Дата регистрации: 20.02.2004 |
| Цитата, автор Strelka:Вопрос цены и ее обоснования остается достаточно серьезным. Прийдется всеже проводить исследование среди ЦА, что дешево, что дорого для них... |
Вы что, издеваетесь? У вашей компании проект с миллионными вложениями. Вы хотите сказать, что в компании НЕТ ни финансового директора, ни коммерческого, которые ПРОФЕССИОНАЛЬНО занимаются вопросами ценообразования? И что владелец фирмы, готов доверить этот вопрос Вам, человеку не имеющему даже ЭЛЕМЕНТАРНЫХ знаний в области маркетинга??? Для него это вопрос вернет ли он деньги инвестору, а для многих это вопрос жизни и смерти! По-моему, все эти Ваши брендни, по поводу стиля. Не более, как детские фантазии человека, которому дали "потренироваться на кошках". |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
05.08.2008 14:47 | |
|
|
|
 | Только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения в этом форуме |
|
|
|
|
|
© "ООО Состав.ру" 1998-2024
тел/факс: +7 495 225 1331 адрес: 109004, Москва, Пестовский пер., д. 16, стр. 2
При использовании материалов портала ссылка на Sostav.ru обязательна!
Администрация Sostav.ru просит Вас сообщать о всех замеченных технических неполадках на E-mail
|
|
|
|
