 |
|
|
 |
|
|
|
Постов: 33
Дата регистрации: 11.11.2003 |
| Подскажите как узнать о целесообразности покупки не маленького кусочка земли под строительства торгового комплекса, который будет сдаваться в аренду.:confused: |
|
 |
0 |
 |
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
    13.11.2003 10:40 |  |
|
|
|
Постов: 1
Дата регистрации: 12.11.2003 |
Нужно узнать:
-кому фактически принадлежит земля, достать подлинник(ксерокопию);
- узнать всю предисторию по данному участку;
- мнение жителей;
- крышу данного района;
- наладить связи с МВД;
- заручиться поддержкой чиновника;
- провести исследования по эффективности размещения торгового комплекса в данном районе. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
13.11.2003 11:00 | |
|
|
|
<<
< |
Все, что написал west - безусловно важно - имейте в виду :)
По нашей теме:
в зависимости от того, где вы планируете покупать землю (в густонаселенном районе или в месте наподобие МКАД в Москве) нужно опрашивать разное количество людей для замера емкости рынка. Если на МКАД - то придется проводить репрезентативный опрос по всей Москве. Если в каком-то конкретном районе, то достаточно опросить людей в радиусе 5-6 км. Максимум - в рамках 1-2 округов (зависит от конкретного географического положения, наличия линий отсечения (магистралей, рек и т.п.)).
Вопросы - относительно планирования покупки того ассортимента, под который вы строите центр или определение рентабельности различных ассортиментных направлений.
Прелесть данного мероприятия будет заключаться в том, что если вы найдете профессиональных подрядчиков с известным именем (международные исследовательские компании типа Гэллап или Комкон), то потом данный отчет сможете использовать как рекламный материал и дополнительный аргумент для арендаторов относительно целесообразности аренды у вас точки и ценовой политике.
Специалисты из отделов количественных исследований крупных исследовательских компаний помогут вам и анкету составить и отчет внятный подготовят. Не забудьте только про географический фактор. |
|
<
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
13.11.2003 11:25 | |
|
|
|
<<
< |
| Поскольку здание будет сдаваться в аренду и, судя по всему, целиком. Рекомендуется предварительно узнать мнение потенциальных арендаторов о районе. Поискать нескольких реперных арендаторов типа сетевых магазинов, которые были бы настроены на развитие своих сетей в данной месттностти. Провести анализ конкурентной среды по профилю будущего торгового центра, инфраструктуры. |
|
<
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
13.11.2003 11:34 | |
|
|
|
Постов: 1424
Дата регистрации: 23.05.2003 |
| Почему-то в процессе отправки письма я стал Прохожим - не верь глазам своим! |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
13.11.2003 11:37 | |
|
|
|
<<
< |
| Cпасибо за важные советы! Есть над чем поработать. |
|
<
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
14.11.2003 15:49 | |
|
|
|
 | Только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения в этом форуме |
|
|
|
|
|
© "ООО Состав.ру" 1998-2024
тел/факс: +7 495 225 1331 адрес: 109004, Москва, Пестовский пер., д. 16, стр. 2
При использовании материалов портала ссылка на Sostav.ru обязательна!
Администрация Sostav.ru просит Вас сообщать о всех замеченных технических неполадках на E-mail
|
|
|
|
