 |
|
|
 |
|
|
|
| Исследование строительного рынка для выхода нового участника |
|
just smoking
Постов: 1455
Дата регистрации: 25.10.2006 |
для: Иркутск
Добрый день.
Одно из двух.
- или анкеты просто нет,
- иль просто я её не вижу. |
|
--------
Я не хочу быть крутым. Я не хочу громко петь.
Всё это - дым, только дым. А я боюсь угореть... (с) |
 |
0 |
 |
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
   29.10.2007 13:12 |  |
|
|
|
маркетолог
Постов: 1945
Дата регистрации: 30.03.2004 |
для: Иркутск
Анкеты действительно нет. Есть либо набросок для анкеты (но скорее всего это вообще не Ваш случай, такие вопросы анкетированием не решаются), либо наброски для гайда экспертных интервью.
Если это Ваша первая проба пера, то какие-то данные, несомненно, Вы в результате серии интервью получите, но качество полученной информации будет сильно зависеть от того, с кем, когда, при каких обстоятельствах будет беседовать интервьюер и на сколько он сам "в теме" и умеет разговорить собеседника и вытащить необходимую информацию |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
 29.10.2007 18:54 | |
|
|
|
Постов: 12
Дата регистрации: 19.10.2007 |
|
 | | анкета для строительных организаций.doc |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
31.10.2007 12:40 | |
|
|
|
just smoking
Постов: 1455
Дата регистрации: 25.10.2006 |
Разнообразия ради, в этот раз я не буду вопрошать про цели и задачи исследония.
Вы приводите анкету, ОК, давайте конкретно по анкете без мыслей о том, что Вы с результатами собираетесь делать.
ИМХО, ужас.
Из того, что бросилось в глаза.
Вопрос 1.
Не считаете ли Вы, что подталкиваете респондента к тому, чтобы выделить всё? Рискну предположить, что, как минимум, для различных сегментов рынка, данные проблемы, в той или иной степени, существуют и сдерживают более активный рост. И, очень возможно, что, в том случае, если респондент оценивает весь рынок, он укажет все эти факторы, не дав Вам никакого нового знания. Согласитесь, что кое-где рассмотрение документации наверняка задерживается, у кого-то строительная техника наверняка изношена, для кого-то сложно получить кредит и т.д..
ИМХО, этот вопрос в такой формулировке, с большой долей вероятности, не "сыграет".
Вопрос 2.
1. Фраза "Критерии строительной отрасли" мне лично непонятна. Вы уверены, что респондент поймёт эту формулировку? Я - нет.
2. Формулировки "закрытий" по этому вопросу не отточены ни одного раза.
3. Почему Вы уверены, что развитие малого бизнеса есть "критерий строительной отрасли"?
4. Что такое "строительное здание"? Это здание, которое сегодня строят, или это здание, которым владеет компания, которая сегодня строит?
Вопрос 3.
1. Формулировки закрытий не приведены ни к какому однообразию. Или в вопросительной форме спрашиайте, или уж без знаков вопроса везде.
Вопрос 4.
1. Не по-русски сформулирован вопрос. Запятые - они смысловой знак, а не для красоты.
2. "Рост спроса" на что и в течение какого периода? Кем он период "даден" и фиксирован?
3. Если уж Вы во втором закрытии описываете ситуацию, то описывайте другие, из которых респондент мог бы выбирать.
4. Малый бизнес тут причем и куда?
Вопрос 5.
Вы о чём спросить хотите? О планах принимать участие, или расчете на формы поддержки? Спросите о том, о чём хотите спросить, а не обо всём сразу. Если Вам интересно про формы участия, спросите про формы участия. Если Вам интересно про формы поддрежки, спросите про формы поддержки. Если Вам инетересно и про то, и про другое, то задайте два вопроса. Один - про то, другой - про это.
Вопрос 6.
1. "Используются" кем и для чего? Компаниями на строительном рынке Иркобл? Компанией - респондентом?
2. Вам про что интересно? Про "используются", или про "планируется использовать"? В такой формулировке Вы как это интерпритировать собираетесь?
Вопрос 7.
Что значит "назвать по степени прибыльности"? Вы хотите, чтобы респондент их проранжировал, или назвал самое - по его мнению - прибыльное? Вам надо, чтобы респ в каждой группе объектов ранжировал (назвал главное), или Вы хотите, чтобы он выбрал более привлекательное из двух укрупнённых групп?
Намекните о Ваших планах респонденту, иначе он не поймёт.
Вопрос 8.
1. "Востребованы" кем? Потребителем, или строительными организациями при конкуренции по застройке?
2. Комментарий к предыдущему вопросу сюда полностью относится.
Вопрос 9.
1. "Есть потребность" у кого? НА рынке, или в компании-респонденте?
2. Вам не кажется, что для застройки, есть потребность в них всех? Возможно, Вас интересует неудовлетворённая (недоудовлетворённая) потребность?
3. Вам надо выбрать что-то одно главное (три главных), или проранжировать?
Вопрос 10.
1. Я парвильно понимаю, что Вам нужна средняя вне зависимости от должности и квалификации?
2. Вы уверены, что термин "строители" будет всеми респондентами и Вами понят одинаково и Вы не получите, что в компании-респонденте А Вам скажут про низовые должности ребят, которые непосредственно копают, а в компании Б расскажут про среднюю зарплату, включая прорабов и отделочников?
Вопрос 12.
1. Вы уверены, что Вам расскажут? Почему Вы уверены?
2. Вам интересны все объекты со времён падения Трои, или - скажем - за последний год (два, три)?
Вопрос 13.
"Рынок строительной отрасли" - это узкоспециализированный термин, да? (Чемодан - знаю, Чебоксары - знаю, Чебурашка - не знаю (околокопирайт :) )).
Я просто не знаю такого, и мне непонятно рынок чего Вам надо оценить. Но здесь, я - возможно - неправ и все респонденты Вас пойму.
Вопрос 15.
Вам надо, чтобы респондент указал все компании из списка, которые, в его восприятии, являются лидерами? Что Вы будете делать, если окажутся отмечены все?
Вопрос 17.
Два л ю б ы х лучши? Если укажут спорт-экспресс.ру и одноклассники.ру, Вас это удовлетворит?
"Объективка"
Вы про "норму прибыли", рентабельность и обороты рассчитываете получить конкретный ответ в процентах? Вам не кажется, что это информация ДСП, которая анкетным методом не берётся?
|
|
--------
Я не хочу быть крутым. Я не хочу громко петь.
Всё это - дым, только дым. А я боюсь угореть... (с) |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
31.10.2007 13:53 | |
|
|
|
Постов: 12
Дата регистрации: 19.10.2007 |
| Благодарю за критику и рекомендации, исправляюсь. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
31.10.2007 14:01 | |
|
|
|
Постов: 12
Дата регистрации: 19.10.2007 |
| для: Проходящий Мимо© Новый вариант: |
|
| | исправления.doc |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
31.10.2007 15:04 | |
|
|
|
just smoking
Постов: 1455
Дата регистрации: 25.10.2006 |
для: Amur©
Можно вопрос?
Вы уверены, что схема построения исследования:
Формулировка цели и задачи исследования - формулировка блоков информации, которая Вам необходима для решения этих задач - понимание, каким методом исследования Вы всё это возьмёте - "закрывание" этих блоков вопросами анкеты (позициями гайда) - пилотирование исследования - исправление непонятного респондентам и "провисающего" по последующей аналитике
Вами пройдена последовательно и вдумчиво? |
|
--------
Я не хочу быть крутым. Я не хочу громко петь.
Всё это - дым, только дым. А я боюсь угореть... (с) |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
31.10.2007 15:13 | |
|
|
|
Постов: 12
Дата регистрации: 19.10.2007 |
| Схему исследования составил, провожу сопоставление целям и задачам и исправляю... |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
31.10.2007 15:30 | |
|
|
|
just smoking
Постов: 1455
Дата регистрации: 25.10.2006 |
для: Amur©
Нить рассуждений озвучите?
:) |
|
--------
Я не хочу быть крутым. Я не хочу громко петь.
Всё это - дым, только дым. А я боюсь угореть... (с) |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
31.10.2007 15:32 | |
|
|
|
Постов: 12
Дата регистрации: 19.10.2007 |
Цель исследования:
Описать состояние и перспективы развития рынка жилой и коммерческой недвижимости Иркутской области для оценки перспектив выхода нового участника на рынок капитального строительства и формирования стратегии освоения рынка на ближайшие годы.
Задачи исследования строительного рынка Иркутской области:
1.1. Классификация офисных и торговых центров, жилых зданий.
1. Критерии предъявляемые к помещениям.
2. Бизнес-зоны представленные на рынке коммерческой недвижимости и территории для жилищного строительства.
3. Офисная и торговая недвижимость (список крупнейших объектов).
4. Торговая недвижимость.
- Характеристика строительной отрасли
2. Описать состояние рынка жилой и коммерческой недвижимости в Иркутской области по следующим показателям:
- Объем рынка;
- Структура рынка;
- Темпы роста рынка;
- Развитие отдельных сегментов рынка;
- Основные тенденции и перспективы развития рынка жилой и коммерческой недвижимости в Иркутской области.
- Факторы роста и торможения рынка жилой и коммерческой недвижимости России и в Иркутской области, оценка существующих барьеров для входа на строительный рынок нового участника.
- Спрос и факторы его роста на жилую и коммерческую недвижимость.
- Охарактеризовать ключевые законодательные инициативы и нормативно-правовую базу, регулирующую отношения субъектов рынка жилой и коммерческой недвижимости и др.
- Дифференциация районов Иркутской области по уровню цен на жилую и коммерческую недвижимость.
- Прогноз изменения цен в долгосрочной и краткосрочной перспективе в Иркутской области: различные точки зрения.
- Описать состояние ведущих в России региональных рынков коммерческой и жилой недвижимости (рынки первичной и вторичной недвижимости в Иркутске и Иркутской области, Красноярске, Хабаровске, Новосибирске, Екатеринбурге) по следующим ключевым показателям:
-Объемы возводимого жилья и темпы их роста.
-Структура возводимого жилья по различным критериям.
-Структура предложения жилья по различным критериям.
-Структура спроса по различным критериям.
-Сегменты рынка.
-Объем строительства, предложения и спроса в различных сегментах.
-Динамика, тенденции, прогнозы, перспективы развития рынков и сегментов.
-Уровень цен и темпы их роста в сегментах рынка.
-Факторы изменения цен.
3. Описание ведущих строительных компаний региона по ключевым параметрам: (рентабельность, оборачиваемость, описать новые ведущие проекты по строительству жилой и коммерческой недвижимости в разных регионах).
- Выборочный мониторинг ремонтно-строительных компаний:
- Анализ стоимости ремонтно-строительных услуг;
- Анализ сегмента специализированных ремонтно-строительных компаний;
- Тенденции на рынке ремонтно-строительных услуг;
4. Развитие смежных рынков
- Динамика ввода промышленных и социальных объектов
- Производственная база строительной отрасли Иркутска
- Рынок строительных материалов
- Рынок ремонтно-строительных услуг
1. Объем Иркутского рынка ремонтно-строительных услуг официальная статистика
2. Характеристика игроков рынка ремонтных услуг
-Сегмент частных лиц
-Сегмент небольших предприятий
-Сегмент крупных и специализированных компаний
-Распределение ремонтных услуг по стоимости
-Привлечение клиентов
-Потребители ремонтных услуг
-Мошенничество на рынке
5. Описать общее состояние и тенденции российской экономики и макроэкономические результаты в сравнении с Иркутской областью и другими регионами 2007 года;
- Основные макроэкономические характеристики.
- Внешняя конъюнктура как наиболее значимый фактор влияния
- Рост ВВП и промышленное производство
- Инвестиционная активность
- Бюджетный сектор
- Потребительский сектор
- Прогноз внешнеэкономической конъюнктуры
- Валютный рынок
- Прогнозы экспортных позиций
- Прогнозы импортных позиций и потребления
- Прогнозы инвестиционной активности
Метод интервь: Респонденты: строительные компании, эксперты отрасли, агентства недвижимости, частные лица (потенциальные покупатели на жилую недвижимость), предприяти (потенциальные заказчики на коммерческую недвижимлсть).
|
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
31.10.2007 15:52 | |
|
|
|
маркетолог
Постов: 1945
Дата регистрации: 30.03.2004 |
для: Amur©
Начнем с методов :), раз Вы точно решили, что все эти задачи Вам надо решать исследовательским способом - далеко не все и не всегда так поступают, но это уже частности, не всегда просто даже на это ресурсы есть.
Большая часть информации не требует проведения интервью, или требует, но для уточнения с помощью экспертных оценок - коррекции на ветер, т.к. существует в виде справок, аналитических записок и т.п. в местном комитете статистики, министерстве экономике, министерстве по строительству области и подобных ведомствах, базы риэлторов, мониторинг продаж площадей и площадок - т.е. это вдумчивый кабинетник в первую очередь.
Далее, одним экспертником скорее всего не обойтись - несколько волн с различными группами экспертов, естественно с разными гайдами, т.к. одни имеют одну информацию, другие - другую.
Потенциальные покупатели от реальных на этом рынке отличаюсят очень сильно, т.е. пока человек раздумывает о том, что через 10 лет он будет покупать сыну квартиру, то он предполагает одни критерии выбора, а когда жить негде и нужна квартира срочно, критерии изменяются совсем на другие :) - то же примерно происходит и с корпоративными заказчиками. Хотите быть ближе к истине - разговаривайте с людьми, которые сейчас ищут квартиру / офис / магазин / цех для покупки
|
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
31.10.2007 18:57 | |
|
|
|
just smoking
Постов: 1455
Дата регистрации: 25.10.2006 |
для: Amur©
1. Я не считаю, что все озвученные Вами задачи можно решить только использованием опросных методов получения информации. По крайней мере, если говорить об их максимально полном (оптимальном) решении.
2. Ваша "анкета" не закрывает значительной части целезадач, которые Вами ставятся.
3. Я не понимаю, как можно решить даже часть поставленных задач методом анкетирования. У Вас противоречие - с одной стороны, Вы пытаетесь делать анкету, с другой стороны - говорите, что метод - интервьюирование. Уверен, что необходимо использование метода под названием "структурированные экспертные интервью".
Я попробую чуть "раздвинуть" сказанное Ольгой.
Мы (то есть, Вы, конечно :)) имеем набор целезадач.
Укрупнённо, нам надо понять:
1. Каков рынок есть сейчас:
- главные и "неглавные" игроки,
- структура спроса - предложения с попыткой выявить сегменты недоудовлетворённого спроса,
- характер и особенности конкуренции,
- доступ к ресурсам,
- рекламыне и ПиАр-коммуникации, к которым восприимчивы потребители и ресурсоиметели,
и так далее.
2. Каким рынок будет "завтра":
- прогноз относительно положения игроков,
- объем спроса и предложения,
- структура спроса и предложения,
и так далее.
Я не вижу, как эти целезадачи берутся анкетированием кого-либо.
Комбинация методов, которая кажется мне очевидной - анализ статистики и экспертные интервью.
Честно признаюсь, я (при том, что недостатком самомнения я не страдал никогда) счёл себя готовым к подобным исследованиям году этак на четвёртом (или пятом(?)) крайне активной работы.
Я не вижу Вас готовым участвовать в подобном исследовании на сколь-либо руководящих позициях.
Вместе с тем, если продолжение разговора будет Вам интересным, я нисколько не собираюсь от него устраняться.
Итак, Ваш цель: Оценить перспективы вхождения на строительный рынок Иркутской области нового игрока.
Группа задач 1.
Понять, сколько и что в Иркутской области строят сейчас.
Надо объёмы и дифференциацию по видам строительства, по территориальному признаку и т.д.
Информация - статистика ("общая" и отраслевая) и мнения экспертов.
Доступ к нестатистической (статистику где найти, это - в Росстат, региональные статистические органы, отраслевые объединения и т.д.) информации - люди, которые "в рынке" в регионе. После статистического копания Вы поймёте, нужно ли Вам что-то для подтверждения и "закрытия" недостающего. Надо составить гайд, договориться с экспертами и проинтервьюировать их. Никакого анкетирования - живой разговор.
Группа задач 2.
Понять, кто и как в Иркутской области строит сейчас.
Рассматриваете акторов строительного рынка. С их лидерами - аутсайдерами, ресурсами, достоинствами и недостатками. Здесь - экспертные интервью с компетентными людьми и представителями компаний, которые строят. Интервью, интервью. Рекрутмент и интервью. Анкет я здесь не вижу, даже приблизительно.
Группа задач 3.
Понять, для кого в Иркутской области строят сейчас.
Здесь - потребители, актуальные и потенциальные. Удовлетворенные и неудовлетворенные потребности частных и институционализированных потребителей.
Группа задач 4.
Понять потенциал развития рынка.
По видам строительства, по территориям.
Смотрите на потенциал социально-экономического развития региона. Разбираетесь со структурой спроса будущих периодов. Понимаете, в каких сегментах произойдут какие изменения.
Группа задач 5.
Исходя из всего вышеописанного, просчитать, каких ресурсов потребует вхождение на рынок, стОит ли на рынок вообще выходить, в какие сегменты входить (с каких - начинать), каковы перспективы вхождения и т.д. |
|
--------
Я не хочу быть крутым. Я не хочу громко петь.
Всё это - дым, только дым. А я боюсь угореть... (с) |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
03.11.2007 17:26 | |
|
|
|
 | Только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения в этом форуме |
|
|
|
|
|
© "ООО Состав.ру" 1998-2024
тел/факс: +7 495 225 1331 адрес: 109004, Москва, Пестовский пер., д. 16, стр. 2
При использовании материалов портала ссылка на Sostav.ru обязательна!
Администрация Sostav.ru просит Вас сообщать о всех замеченных технических неполадках на E-mail
|
|
|
|
