 |
|
|
 |
|
|
|
| Тематика: спрос на рынке новостроек |
|
Постов: 28
Дата регистрации: 17.07.2007 |
Выскажите,пожалуйста свое мнение,касающееся следующих вопросов:
1) требования потенциальных покапателей по классам жилья (эконом класс, бизнес класс, элитка) - Ваше мнение.
2) какие факторы могут сделать отдаленный район (от центра города ) привлекательным для Вас - Ваше мнение.
Спасибо заранее за ответы. |
|
 |
0 |
 |
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
   30.07.2008 12:39 |  |
|
|
|
pogurcov
Постов: 1989
Дата регистрации: 16.04.2007 |
для: katreen85©
Ну, раз уж Вы спросили мое мнение. Выскажу. Руководствуясь народной мудростью "каков вопрос таков ответ".
По первому пункту.
Эконом - класса вообще нет. Нет его в природе. Это элитное жилье, только его продать мне должны дешево и за обслуживание брать 500 руб. в месяц. Основное вот требование такое.
Бизнесс - класс это элитное жилье в котором еще и работать можно. За это можно забашлять 700 руб. в месяц.
Элитное жилье - стандарт жилья. Все, что хуже, жильем не является.
По второму пункту.
Не понял вопроса. Я живу очень далеко от центра Астрахани и никогда не страдал из-за этого.
"Покапатели" жилья в разных городах оценивают его по несколько разным критериям. Зачем компании, которая строит жилье в Ноябрьске знать и, тем более, строить руководствуясь теми требованиями которые предъявляют к жилью жители Краснодара?
|
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
30.07.2008 13:17 | |
|
|
|
Постов: 850
Дата регистрации: 09.02.2006 |
Цитата, автор pogurcov:Эконом - класса вообще нет. Нет его в природе. ....
Бизнесс - класс это элитное жилье в котором еще и работать можно. |
А можно подробнее об этом? :)
|
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
30.07.2008 13:21 | |
|
|
|
Постов: 28
Дата регистрации: 17.07.2007 |
для: pogurcov©: Эконом класс - это панельное жилье, в основном серии 135а или 135б...
Бизнес класс представляет собой жилье улучшенной планировки, тип дома - кирпич, монолит или каркасно-монолитный. Метраж квартир средний, многоэтажки....
Элитка. Основные характеристики - месторасположение, большая площадь квартир и возможность свободной перепланировки, максимальная этажность дома - 6 этажей.
Вот, если Вы будете ориентироваться на ЭТИ характеритсики, то какие требования, как ПОКУПАТЕЛЬ КВАРТИРЫ, Вы бы высказали, предъявили.
Что касается второго вопроса, то здесь я хотела бы узнать факторы, которые могут сделать район застройки, находящийся далеко от центрального района города привлекательным для Вас. Я не думаю, что Вы сейчас мне напишите требования очень высокой планки и я не смогу их спроецировать на мой город.
И еще,можете мне разъяснить, что означает Ваше изречение: "Бизнесс - класс это элитное жилье в котором еще и работать можно. За это можно забашлять 700 руб. в месяц"
|
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
30.07.2008 13:33 | |
|
|
|
pogurcov
Постов: 1989
Дата регистрации: 16.04.2007 |
Цитата, автор katreen85:
для: pogurcov©: Что касается второго вопроса, то здесь я хотела бы узнать факторы, которые могут сделать район застройки, находящийся далеко от центрального района города привлекательным для Вас. Я не думаю, что Вы сейчас мне напишите требования очень высокой планки и я не смогу их спроецировать на мой город.
|
Во-первых для меня, как человека с детьми, район привлекателен наличием "детской" инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиника, детские площадки парк или сквер и т.д.) в пешей доступности и отутствием инфраструктуры "взрослого отдыха" (ночные клубы, точки продаж наркоты, сауны и т.д.). Во-вторых, как автовладельцу мне нужно наличие парковки у дома. В-третьих, как нормальному (надеюсь) человеку мне нужен более-менее однородный состав нормальных жильцов в подъезде. В-четвертых, мне нужны хорошие коммунальные службы (точнее результаты их работы). |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
30.07.2008 13:51 | |
|
|
|
pogurcov
Постов: 1989
Дата регистрации: 16.04.2007 |
Цитата, автор Sergeos:
Цитата, автор pogurcov:Эконом - класса вообще нет. Нет его в природе. ....
Бизнесс - класс это элитное жилье в котором еще и работать можно. |
А можно подробнее об этом? :)
|
Эх как всех заинтересовала работа на дому :)
Вот, похоже, основное требование к жилью "Бизнес-класса". А ведь просто пошутить хотел. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
30.07.2008 13:53 | |
|
|
|
Постов: 28
Дата регистрации: 17.07.2007 |
для: pogurcov©: спасибо за Ваш вариант ответа. :)
Если никого из форумчан не затруднит, ответьте, пожалуйста, на данные вопросы:-) |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
30.07.2008 13:57 | |
|
|
|
на всех, всего не хватит
Постов: 1159
Дата регистрации: 08.05.2007 |
Отвечу и я. По классам жилья не стану распространяться, не в моей компетенции. А по факторам привлекательности, думаю, что мне нужна:
1. рекреационная зона рядом(парк, большой сквер)
2. развитая социальная инфраструктура (банки, торговые центры, продуктовые магазины)
3. удобная транспортная инфраструктура (возможность уехать "из под дома" общественным транспортом хотя бы в три стороны города) или наличие метро на расстоянии 10-15 мин. ходьбы(но в Астрахани наверное нет)
4. отсутствие промышленных предприятий
5. нормальное(!) ночное освещение улиц
6. чтобы по району не грохотали по ночам грузовики, используя соседнюю улицу как объездную дорогу
Цитата, автор katreen85:
Я жду других вариантов ответа)))Пишите |
для: katreen85© Да, очень хотелось "убить" свой пост после появления приказного тона. Поправьте пожалуйста. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
30.07.2008 14:26 | |
|
|
|
на всех, всего не хватит
Постов: 1159
Дата регистрации: 08.05.2007 |
Цитата, автор katreen85:
Если никого из форумчан не затруднит, ответьте,пожалуйста, на данные вопросы:-) |
А что в замен? Что "форумчане" получат взамен потраченного времени? Может быть консолидированный отчет о предпочтениях будет выложен в ветку? |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
30.07.2008 14:42 | |
|
|
|
Постов: 28
Дата регистрации: 17.07.2007 |
| для: shirshov© Возможен и такой вариант. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
30.07.2008 14:44 | |
|
|
|
just smoking
Постов: 1455
Дата регистрации: 25.10.2006 |
*ритоически
*нериторически
*коллегам
*модераторам
Я вижу серьёзную проблему.
Топикстартер нарушает все мыслимые и немыслимые правила проведения исследований и анкетирований.
Я уверен, что такой подход к "проведению" "исследований" вообще и "анкетирований" в частности, который демонстрирует топикстартер, девальвирует саму идею рисёча.
Я протестую и считаю лично-профессиональным оскорблением.
Потому что завтра умный менеджер Василь Иваныч выпьет вторые петьдесят и мне скажет: "Знаешь - Димк - *** твой рисёч. Вот на вашем профессиональном форуме я видал, как те "анкетирования" "проводятся"".
И что мне отвечать? Нет, про "давай я ещё налью" я соображу. По делу мне что ответить? |
|
--------
Я не хочу быть крутым. Я не хочу громко петь.
Всё это - дым, только дым. А я боюсь угореть... (с) |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
30.07.2008 15:34 | |
|
|
|
pogurcov
Постов: 1989
Дата регистрации: 16.04.2007 |
для: Проходящий Мимо©
Я не спорю, это никоим образом не "анкетирование" и даже для составления списка кривовато, но под определение "попытка опроса с целью выявления всех факторов влияющих на выбор района проживания" с большой натяжкой, имхо, можно подвести. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
30.07.2008 15:43 | |
|
|
|
Ужасающее зрелище, душераздирающее зрелище... Кошмар!
Постов: 7690
Дата регистрации: 18.05.2005 |
Немного сократил ветку - удалил обсуждение стилистики...
для: katreen85© В любом опросе очень важно КАК вы спрашиваете. Кроме уже удаленного "осложнения", обращу ваше внимание на то, что каждый понимает под "эконом", "бизнес" и "элит" разное. Особенно потенциальные покупатели. Что очень наглядно и показал ответ pogurcov©. Разделение на классы это уже последующая обработка, а так вы получаете трудно разбираемую кашу...
Насчет факторов - видно, что лично вы считаете удаленность от центра большим минусом и пытаетесь найти компенсацию. И опять задаете риторический вопрос, ответы на который будут искажены вложенным в него негативом... Вот, к примеру shirshov© ответил вам на "правильный" вопрос - "какие факторы являются для Вас определяющими при выборе жилья?"
Сам, увы ответить на вопросы не могу... Во-первых, не являюсь потенциальным покупателем недвижимости. А во-вторых, люди, работающие в области маркетинга и рекламы не должны участвовать в подобных опросах... ;) |
|
--------
Я так и думал - с этой стороны ничуть не лучше... |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
 30.07.2008 15:48 | |
|
|
|
Ужасающее зрелище, душераздирающее зрелище... Кошмар!
Постов: 7690
Дата регистрации: 18.05.2005 |
для: Проходящий Мимо© Если я, как модератор, закрою эту тему и "пошлю" топикстартера к учебникам (или еще куда-нибудь... к специалистам), то он скорее всего уйдет на другой форум в полной уверенности в "жлобстве местных" и своей правоте...
Проблема гораздо серьезней... Увы, но так подходит к исследованиям значительная часть людей, реально работающих в маркетинге... Можете со мной не соглашаться, но именно форум - способ показать практикам уровень их НЕЗНАНИЯ. С другой стороны, желание ограничить круг общения на форуме "настоящими профессионалами" ведет к их изоляции и подрыву базы потребителей проф. услуг. Очень быстро профи разделяются на непримиримые группы, нежелающие друг с другом общаться. А внутри группы общаться будет не о чем... Так что, не гнать, запрещать и т.д., а нудно разъяснять, показывать и обучать... (исключительно частное и личное мнение) |
|
--------
Я так и думал - с этой стороны ничуть не лучше... |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
30.07.2008 16:38 | |
|
|
|
just smoking
Постов: 1455
Дата регистрации: 25.10.2006 |
для: Actor©
Я всё понимаю.
И не соглашаться с Вами я не могу - если Вы просматриваете мой - МаркИсследовательский - раздел Форума, то вряд ли Вы можете упрекнуть меня в нежелании кому-то что-то показать, из того, что я реально могу показать исходя из временных и форматных ограничений.
Если бы я хотел всех "погнать и запретить", я бы написал Вам приват с занудной (и чрезвычайно аргументированной) просьбой закрытия, предупреждения и бана.
Объяснять можно разными способами. И мой пост был - скорее - именно попыткой объяснения...
:) |
|
--------
Я не хочу быть крутым. Я не хочу громко петь.
Всё это - дым, только дым. А я боюсь угореть... (с) |
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
30.07.2008 17:00 | |
|
|
|
Постов: 1719
Дата регистрации: 04.03.2005 |
Цитата, автор katreen85:
Выскажите,пожалуйста свое мнение,касающееся следующих вопросов:
1) требования потенциальных покапателей по классам жилья (эконом класс, бизнес класс, элитка) - Ваше мнение. |
В Москве сейчас нет существенного для ведения риэлторского бизнеса числа потенциальных покупателей жилья любого класса из-за того, что:
1. Инвестиционный (спекулятивный) спрос как частных лиц, так и юрлиц (банков в первую очередь) умер в момент начала мирового финансового кризиса,
2. Реального потребительского спроса на панельку за 5000$/метр нет и никогда не было (был только небольшой спрос на увеличение площади квартиры - продал двушку-купил трешку, и там особо выбирать район, дом и т.п. не приходилось).
3. Ипотечные схемы умирают вместе с мировым ипотечным кризисом
Посему нет потенциальных покупателей - нет предмета для анкетирования.
| 2) какие факторы могут сделать отдаленный район (от центра города ) привлекательным для Вас - Ваше мнение. |
Вопрос некорректный. Не все отдаленные районы плохи. Многие даже лучше, чем центр. Если же Вы имели ввиду спальные районы, то тогда не понятно, почему их вообще Вы решили сравнить с центром - ЦА спальных районов и ЦА центра Москвы ВООБЩЕ не пересекаются. Вы попробуйте сформулировать грамотно вопрос. |
|
|
0 |
|
0 |
| Комментарий понравился? |
|
0 |
|
0 |
30.07.2008 18:17 | |
|
|
|
 | Только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения в этом форуме |
|
|
|
|
|
© "ООО Состав.ру" 1998-2024
тел/факс: +7 495 225 1331 адрес: 109004, Москва, Пестовский пер., д. 16, стр. 2
При использовании материалов портала ссылка на Sostav.ru обязательна!
Администрация Sostav.ru просит Вас сообщать о всех замеченных технических неполадках на E-mail
|
|
|
|
